Vapaat Varastot – Yleiset varastojen vuokraehdot

1. Soveltaminen ja ehtojen hyväksyminen
Näitä ehtoja sovelletaan Vapaat Varastot -nimellä toimivan vuokranantajan ("Vuokranantaja") ja vuokralaisen ("Vuokralainen") välillä tehtyihin varastotilojen vuokrasopimuksiin ("Vuokrasopimus").
Hyväksymällä sopimuksen sähköisesti Vuokralainen vahvistaa lukeneensa ja hyväksyvänsä nämä ehdot ja sitoutuu noudattamaan niitä.

Vuokranantajalla on oikeus muuttaa ehtoja ilmoittamalla muutoksista vähintään 30 päivää ennen niiden voimaantuloa.

2. Vuokrasopimus ja vuokrauksen alkaminen
Vuokrasopimus tehdään sähköisesti tai kirjallisesti.
Vuokrakausi alkaa, kun varasto on varattu ja maksutapa lisätty järjestelmään.

Vuokralainen vastaa yhteys- ja laskutustietojensa ajantasaisuudesta.
Vuokranantaja voi tarkistaa vuokralaisen luottotiedot.

3. Vuokratila
Vuokratilalla tarkoitetaan sopimuksessa yksilöityä varastotilaa.

Tila vuokrataan siinä kunnossa kuin se on sopimuksen tekohetkellä.

Vuokralainen vastaa tilan lukituksesta. Vuokranantaja ei vastaa lukon murtamisesta tai lukitukseen kohdistuvista vahingoista.

Piha-aluetta saa käyttää lastaukseen, mutta pitkäaikainen pysäköinti ja tavaroiden säilyttäminen ilman lupaa on kielletty.

4. Tilojen käyttö
Vuokralaisella on henkilökohtainen kulkuoikeus varastotiloihin.

Tilaa tulee käyttää huolellisesti ja vain varastointiin.
Seuraavat ovat kiellettyjä:

• oleskelu ja yöpyminen
• tupakointi
• muutostyöt ja kiinnitykset rakenteisiin

Vuokralainen vastaa jätteidensä poisviemisestä.

5. Säilytettävät tavarat
Varastossa saa säilyttää vain laillista, vuokralaisen omistamaa ja kuivaa kappaletavaraa.

Kiellettyjä ovat mm.:

• elintarvikkeet
• vaaralliset aineet
• syttyvät tai räjähdysherkät materiaalit

Vuokranantajalla on panttioikeus varastossa olevaan omaisuuteen vuokrasaatavien vakuudeksi.

6. Kulkuoikeudet ja valvonta
Vuokralaiselle annetaan henkilökohtainen kulkukoodi, jota ei saa luovuttaa kolmannelle. Tai kulku sovitaan erikseen.

Vuokranantajalla on oikeus sulkea kulkuoikeus sopimusrikkomuksen tai maksujen laiminlyönnin vuoksi.
Vuokralaisella on kuitenkin oikeus noutaa omaisuutensa kohtuullisessa ajassa erikseen sovittuna ajankohtana. Vuokranantajalla on oikeus veloittaa kohtuullinen korvaus erikseen sovitusta noudosta.

Alueella on tallentava kameravalvonta. Ovissa kulunvalvontajärjestelmä.

Vuokranantajalla on oikeus päästä tilaan tarkastuksen, huollon tai väärinkäytösepäilyn vuoksi. Käynnistä ilmoitetaan etukäteen, ellei kyse ole kiireellisestä tilanteesta.

7. Vuokra ja maksaminen
Vuokra veloitetaan kuukausittain etukäteen.

Yritysasiakkaan vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.

Viivästyneistä maksuista peritään viivästyskorko ja kulut.
Maksamattomat saatavat voidaan siirtää perintään.

Mikäli vuokraa ei makseta 60 päivän kuluessa eräpäivästä, vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus, ottaa tila haltuunsa ja käsitellä omaisuus tämän sopimuksen mukaisesti.

Vuokranantajalla on oikeus muuttaa vuokraa ilmoittamalla siitä vähintään 60 päivää etukäteen.

8. Vuokravakuus
Mahdollinen vakuus maksetaan ennen vuokrasuhteen alkamista.

Vuokranantajalla on oikeus käyttää vakuus maksamattomiin vuokriin ja vahinkoihin.
Vakuus palautetaan, kun kaikki velvoitteet on täytetty ja tila luovutettu asianmukaisesti.

9. Sopimuksen päättyminen
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus voidaan irtisanoa yhden (1) kuukauden irtisanomisajalla.

Tila tulee luovuttaa tyhjänä ja siistinä.
Vuokranantaja tarkastaa tilan viiden (5) päivän kuluessa sopimuksen päättymisestä.

10. Tavaroiden käsittely
Vuokratilaan jätetty omaisuus katsotaan hylätyksi sopimuksen päättymisen jälkeen, ellei toisin ole sovittu.

Vuokranantajalla on oikeus myydä, hävittää tai muutoin käsitellä omaisuus vuokralaisen kustannuksella.
Vuokranantaja pyrkii ilmoittamaan toimenpiteistä etukäteen.

Mahdollinen ylijäämä voidaan palauttaa vuokralaiselle kolmen (3) kuukauden kuluessa pyynnöstä.

11. Vastuu ja vakuuttaminen
Vuokralainen vastaa omaisuutensa vakuuttamisesta.

Vuokranantaja ei vastaa varastoitavan omaisuuden vahingoittumisesta, katoamisesta tai olosuhteiden vaihtelusta.

Vuokranantaja ei vastaa kolmansien osapuolten aiheuttamista vahingoista, ellei vahinko johdu vuokranantajan tahallisuudesta tai törkeästä huolimattomuudesta.

Vuokralainen vastaa kaikista aiheuttamistaan vahingoista.

12. Vahingonkorvaus ja vastuunrajoitus
Vuokranantajan vastuu rajoittuu välittömiin vahinkoihin ja enintään yhden (1) kuukauden vuokran määrään.

Vuokranantaja ei vastaa välillisistä vahingoista.

Vastuunrajoitus ei koske tahallisesti tai törkeällä huolimattomuudella aiheutettuja vahinkoja.

13. Ylivoimainen este
Vuokranantaja ei vastaa vahingosta, joka johtuu ylivoimaisesta esteestä, kuten tulipalosta, luonnonilmiöstä, sähkökatkosta tai viranomaisen määräyksestä.

14. Sopimuksen siirtäminen
Vuokralainen ei saa siirtää sopimusta ilman lupaa.
Vuokranantajalla on oikeus siirtää sopimus kolmannelle osapuolelle.

15. Ilmoitukset
Ilmoitukset voidaan toimittaa sähköpostitse ja ne katsotaan vastaanotetuiksi lähetyspäivänä.

16. Sovellettava laki ja riidanratkaisu
Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia.

Mahdolliset riidat ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa.